子洲县颐和小区房产拍卖公告

子洲县国有资产事务中心委托陕西正泰拍卖有限公司将于2021年1月22日（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展陕西子洲县颐和小区11号楼51套单元房公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：陕西子洲县颐和小区11号楼51套单元房。

二、竞买人条件：

（1）具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人/法人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（3）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、重大事项披露

1、 本次拍卖标的是以实际现状进行拍卖，其权属的合法性，四至的确定性由委托方负责，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖标的的成交价不含交易过户产生的税费，双方应纳税均由纳税义务人承担；国有土地使用权出让金由委托人承担，大修基金及其他应收规费均由买受人承担。出让方承诺成交之日起2年内办理不动产权证。

3、买受人付清全部成交价款并向有权机关缴清大修基金后，出让方按移交时标的现状向买受人移交并由买受人接收管理。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起接受咨询（节假日不休息）、现场展示。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞价方式：序号为1-13号的标的设有保留价，未达保留价不成交。其他标的为不设有保留价增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。另，本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起7日内，通过线下支付拍卖余款至陕西正泰拍卖有限公司指定账户，逾期视为买受人违约，保证金不予退还。

账户名称：陕西正泰拍卖有限公司

开户银行：农行榆林分行人民路支行

银行账户：26091601040001047

银行行号：103806009160

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎抉择。

九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》、《房地产转让合同》、《拍卖标的特别规定》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。陕西正泰拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

联系地址：陕西榆林市榆阳区龙腾酒店918

联系电话： 0912-3830806 17189190888呼女士

京东技术咨询：400-622-9586

子洲县国有资产事务中心

2021年1月14日