子洲县房产交易中心关于开展商品房预售资金监管公告

广大购房业主：

依据榆林市《榆林市商品房预售资金监管管理办法》，结合我县商品房建设项目的实际，将部分商品房预售资金纳入监管范围。现将相关事宜公告如下：

一、实施商品房预售资金监管的目的

商品房预售资金监管是指由房管部门、开发企业会同银行对商品房预售资金实施三方监管，预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款，包括定金、首付款、后续付款、按揭付款等）必须存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用，防止资金被挪作他用从而造成项目烂尾。因购房人主观意愿产生的资金问题应由购销当事人承担相应后果。现呼吁广大购房人积极参与并配合子洲县房产交易中心做好商品房预售资金监管工作，杜绝违法行为的发生。

二、购房人在购房时的操作流程

1、开发企业及购房人双方一致同意购买纳入资金监管的预售商品房后，购房人应将购房款（含定金、首付款、分期付款、贷款资金等）实名存入以下监管账户（开发企业及非购房人不得代收代存），转账或柜台存入时必须备注购买人姓名及购买商品房楼栋及门牌号，购房人凭转账或柜台存款凭证到开发企业领取购房收据。

2、合同约定购房款存入后，购房人应与开发企业签订正式网签合同并到房管部门进行备案。

三、已开展商品房预售资金监管项目列表如下：

开发企业私自收取购房款的行为等同非法集资，购房人未将购房款打入预售资金监管账号的等于未购买房屋，未经交易资金监管的在我中心不能网签备案（会影响办理不动产证），该房屋产权归属于所售开发企业，一旦该开发企业破产，购买无网签备案房屋将按开发企业财产处理，同时提醒广大购房业主按流程购买商品房，发现违规行为可向我中心举报。举报电话：0912-7223913 7221344

                                                                                                 子洲县住房和城乡建设局

                                                                                                     子洲县房产交易中心

                                                                                                      2023年10月17日