购房有风险 大家需谨慎

为进一步持续推进住房领域群众身边腐败和作风问题专项整治，规范我县房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，防止上当受骗。现将县域内截至2023年5月25日所有在建房地产开发项目及资金监管账户进行公示，望广大购房群众在购买商品房时查看五证，警惕合同诈骗、非法集资，防止上当受骗。“五证”即《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

房地产开发企业预售商品房应取得《商品房预售许可证》，并在售楼部明显位置予以公示。开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的购房费用，均属违规预售商品房行为。购房者在选房购房时，应注意查看开发企业所建楼盘是否取得《商品房预售许可证》、所购房屋是否在《商品房预售许可证》许可范围内，不要购买未取得《商品房预售许可证》的预售商品房。依照有关法律规定，购房人购买未取得《商品房预售许可证》的期房，所签购房合同（含内部认购、订购等各种形式的购房协议）不受法律保护。

在购房时请务必将购房款缴存至商品房预售资金监管账户，非监管账户将无法保障自己合法权益。新建商品房买卖合同实行网签备案制度，购房人应及时向开发企业索要经政府主管部门审核备案后的《商品房买卖合同》，非经网签备案的《商品房买卖合同》不能办理《不动产权证书》。

子洲县城中心广场周边1-17号楼及第一小学东侧（双湖学府）西侧（双湖铭城）住宅项目为双湖峪村自建安置住宅，建设单位为双湖峪村民委员会，未取得房地产开发资质等级证书，该类型住宅不具备公开销售条件。

以下小区已通过竣工验收，如有剩余房源可直接购买：子洲县中心大街周边棚户区改造项目水务公司家属楼（长泰家园），子洲县天赐黄芪厂棚户区改造项目，子洲县时代花园小区。

请广大购房户务必加强购房风险意识，若承购人执意购买未取得《商品房预售许可证》的房屋或执意不将购房款缴存入商品房预售资金监管账户或私下签订购房协议，承购人应对由此所产生的经济损失承担相应的责任。

广大购房者咨询购房政策请拨打电话：

子洲县住房和城乡建设局0912-7221344

子洲县房产交易中心 0912-7223913

后附：子洲县在建房地产开发项目公示表

                                                                           子洲县住房和城乡建设局

                                                                                2023年5月26日

子洲县在建商品房项目公示